我能想到的對驗屋公司的最短描述是；驗屋公司是對房屋進行非常嚴格的系統家具檢查，並附有檢查時房屋狀況的書面文件。
話雖如此，驗屋公司確實就像一個及時的快照，對我來說，平均驗屋公司從我開車去看房子開始大約需要三個小時，然後取決於房子的大小和狀況我又花了一個小時來做文書工作來生成報告，
這裡有一個非常重要的註釋；您應該非常及時地收到您的系統家具報告，如果您在合同條款生效後幾天才收到您的驗屋公司報告，這對您來說可能沒有多大用處。
田納西州的所有驗屋公司員都必須遵守州標準，網站上提供了一份副本。快速瀏覽一下標準會讓您知道，驗屋公司員需要查看的事項清單不會比檢查員不需要做的事項清單長多少。
這是關於驗屋公司過程的另一件重要事情；驗屋公司員僅限於他們可以目視查看和檢查設備和器具的運行狀況並記錄它們按預期運行並記錄設備的大致使用年限的事情。
任何明顯的問題都會被列出並記錄在案，例如家中的潮濕區域、管道洩漏、暖通空調裝置無法正常工作、屋頂不良等等。
驗屋公司員僅限於他們可以訪問和視覺看到的東西
他們不能通過在牆壁或天花板上切割孔來物理損壞房屋，如果發現系統家具或潮濕區域，報告將說明所發現的內容，通常會推薦承包商或貿易專業人員對問題進行深入評估並進行必要的維修。
如果驗屋公司員發現沒有經過培訓的人完成的閃光或一些低質量的工作並記錄在檢查報告中，則應由承包商進一步調查，因為很可能已經開始導致問題和未能進行維修的問題如果不及時解決，幾乎總是會變成更大的問題。
購買按原樣的房屋並沒有錯，這意味著您很高興自己在一塊房產上獲得了優惠，並且可以聘請驗房師對其進行評估，以在您搬家時幫助解決驚喜因素在大多數情況下，這些房產是止贖或房地產銷售，其中賣方從未住過該房屋並且沒有披露聲明。
我們進行了很多此類檢查，通常很有趣，但它們可能非常具有挑戰性。經常有很多事情需要注意，報告往往有很長的清單。
除非您是一個自己動手的人並且只想解決這項工作，否則最好讓承包商進來並在關閉之前為您提供維修報價，以避免大修的貼紙衝擊。
關閉前的走查是該過程中最容易被忽視的部分之一。
如果您現在對任何事情都不確定，現在是時候說出來了，與結束之後相比，此時可以更好地解決系統家具問題。
在您走訪過程中，請密切注意並尋找可能發生變化的任何東西，並評估系統家具將要進行的維修。
在驗屋公司和新買家搬家之前，房屋可能會發生很多事情，尤其是與天氣相關的問題和盜竊。
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